Si vous voulez louer un logement au Danemark, vous devrez signer un contrat de location qui résume les termes et conditions de votre séjour. Vous devez également enregistrer votre adresse auprès du Bureau national d’enregistrement, Folkeregistreret.

Les contrats de location peuvent être conclus pour une durée limitée (si cela est nécessaire par la situation du locateur) ou pour une durée illimitée qui est la règle générale.

Location à usage limitée
Avec des location à usage limitée, ni le locateur ni le locataire ne peut donner un avis de résiliation du contrat, sauf accord contraire. Cependant, il est possible pour la période convenue de temps à être annulé à la demande du locataire. Il doit être approuvé par le tribunal (Boligretten). Si la période convenue est annulée, la durée de la location devient illimitée.

Location à usage illimitée
Ce contrat concerne les contrats de location à long terme. Il est pour une durée illimitée et peut être résilié par le locataire avec un préavis de trois mois. Cependant, le locateur peut donner seulement avis dans les conditions définies dans Lejeloven. Résiliation immédiate d’un contrat de location n’est autorisée que lorsqu’une des parties a enfreint les règles figurant dans le contrat, par exemple si le locataire ne paie le loyer à temps.

En cas de conflit entre locateurs et locataires, les locataires peuvent contacter le syndicat danois des locataires (Lejernes Landsorganisation – LLO). Les locataires sont relativement bien protégés par la loi danoise et la LLO peut offrir des informations et des conseils sur les problèmes liés à la location ou à l’exclusion.