Bo i Danmark
Om du vill bo i Danmark och letar efter bostad i Danmark – oavsett om det gäller hus, lägenhet eller ett enkelt rum – ska du vara fokuserad och bestämd i din bostadssökning. Det är viktigt att du kommer in i en sökprocess som ger dig en komplett översikt över bostadsmarknaden så snabbt som möjligt, så att du kan hitta det bästa och billigaste bostadsalternativet, samtidigt som du lägger så kort tid som möjligt på det.
Vi rekommenderar att du går genom dessa åtta stegen när du vill bo i Danmark och letar efter bostad i Danmark:
Steg 1: Starta med att evaluera och definiera dina behov när det gäller storlek, dekor etc. – inte bara för idag, utan tänk gärna ett par år framåt.
Steg 2: Hitta den geografiska area där du kan tänka dig att bo. Det är viktigt att tänka på hur flyttningen kommer att påverka din och din familjs transporttid.
Steg 3: Nu är du redo att samla in relevanta bostadsalternativ från marknaden. Det finns många bra databaser online att kolla på, t.ex. Boligdeal.dk. Där hittar du bostäder för uthyrning och till salu i Danmark.
Steg 4: Du har nu samlat en rad bostadsannonser som eventuellt kan vara relevanta. Börja med att ta bort de bostäder som du vet inte passar med dina kriterier. Jämför därefter priser och kvaliteter bland resterande – dela in dem i två grupper utifrån hur intressanta de verkar vara. Kontakta hyresvärdarna/säljarna från den mest intressanta gruppen och boka en visning. Kontakta hyresvärdarna/säljarna från den andra gruppen för att få mer information – kanske berättar de något om bostaden eller priset som gör den mer intressant.
Steg 5: På visningen ska du känna efter om det är en bostad som du tror kan passa dig. Om svaret är ja ska du avklara följande – A: Pris (kan du få ett bra erbjudande), B: Uppsägningstid (Hur kort eller lång är uppsägningstiden – en kort uppsägningstid ger dig bättre flexibilitet), C: Renovering (är hyresvärden/säljaren villig att renovera/ändra utifrån dina önskemål och behov).
Steg 6: Nu har du sett de olika bostäderna och samlat detaljerad information om förhandlingsmöjligheterna från hyresvärdarna eller säljarna. Du ska minska din sökning till 1-3 bostadsalternativ. Skicka ett mail till varje hyresvärd/säljare där du berättar att du är redo att skriva under hyreskontrakt utifrån vissa villkor – de som passar din specifika situation. Det är viktigt att säga att du är redo för att skriva ett avtal snabbt. När du förhandlar ska du komma ihåg att även se det från hyresvärdens/säljarens synvinkel. Föreslå inte orimliga villkor som att de t.ex. ska renovera bostaden helt utifrån dina speciella behov, samtidigt som du säger att du vill ha tre månaders uppsägningstid etc.
Steg 7: När förhandlingen är slut ska du be hyresvärden/säljaren som du valt att skicka ett hyreskontrakt. Vi rekommenderar att du tar hjälp av en professionell med att kolla genom hyreskontraktet, då det annars kan sluta med att du får betala ett stort belopp den dagen du väljer att flytta ut, om du missat något viktigt i hyreskontraktet.
Steg 8: När du hittat ditt nya hem är det viktigt att du snabbt och systematiskt hör av dig till de andra hyresvärdarna/säljarna du varit i kontakt med och berättar för dem att din bostadssökning är avslutad. Kom ihåg att de har lagt tid på dig och dina behov, och att du i framtiden kanske behöver söka bostad i Danmark igen. Visa respekt genom att skicka ett trevligt mail till dem så snart din situation är avklarad.
